Багато хто з нас хотів бажання мати заміський будиночок або дачу на власній земельній ділянці, щоб відпочити там від міської сути і подихати свіжим повітрям. Можна купити готовий будинок з ділянкою, а можна придбати тільки земельну ділянку і потім почати для йому будівництво. Деякі громадяни, навпаки, бажають продати ділянку, втомившись від поїздок на дачу або прагнучи вирішити деякі фінансові проблеми. І ті, та інші в майбутньому зіткнуться з питаннями 

пов'язаними з покупкою або продажем земельної ділянки. Що необхо дімо знати покупцеві і продавцеві? Відповідно до Земельного кодексу РФ, об'єктом купліпродажі можуть бути тільки земельні ділянки, що пройшли державний кадастровий облік. В результаті ділянка отримує такі характеристики, які дозволяють однозначно виділити його з інших земельних ділянок, йому привласнюють кадастровий номер. буде земельну ділянку пройшов кадастровий облік, можете сміливо його продавати. Якщо дана процедура не проведена, доведеться побігати. Чому земельна ділянка не була однозначно визначена і описана, коли ви отримували його у власність? Річ у тому, що при проведенні земельної реформи було ухвалено рішення передати землю у власність тому, хто її законно займав для момент приватизації. Визначити фактичного власника землі можна швидко, а складання точних описів меж всіх земельних ділянок в країні - тривалий процес. Держава вирішила в найкоротші терміни передати право власності на фактично зайняті землі, щоб не затримувати тих, у кого немає ніяких суперечок з сусідами. При цьому ухвалили складання описів ділянок проводити при здійсненні першої операції з ними. урядовий кадастровий облік земельних ділянок проводять по місцю їх знаходження в обов'язковому порядку на всій території Російської Федерації по єдиній методиці. Зацікавлені правовласники або уповноважені ними осіб подають в органи, що здійснюють діяльність по веденню державного земельного кадастру, заявки, документи, що встановлюють право, на землю і документи про межеванії земельних ділянок. Межеваніє землі є роботами по встановленню на місцевості меж ділянок із закріпленням таких меж межовими знаками і за визначенням їх координат. Ці роботи проводять в тому випадку, якщо земельна ділянка раніше не була поставлена на облік в кадастровій палаті. буде земельна ділянка перебуває на кадастровому обліку, права зареєстровані в установі юстиції, у нього є кадастровий номер, а межі однозначно визначені і відображені на кадастровому плані, ви маєте право, не проводячи межеваніє, продати, подарувати або обміняти 

його, правда, тільки в тому випадку, якщо операція здійснюється з цілою ділянкою. А якщо потрібно буде продати частину землі інакше розділити ділянку, яка знаходиться в загальній власності? Наприклад, ви вирішили продати частину своєї ділянки, а значить, його треба поділити. Для цього необхідно провести межеваніє - скласти однозначний опис кожної частини. Потім в кадастровій палаті ці частини поставлять на кадастровий облік як самостійні ділянки з привласненням кадастрових номерів. В результаті межеванія утворюються два нові об'єкти нерухомості - земельні ділянки. Право для кожний з них підлягає державній реєстрації. Після цього можна продати виділену земельну ділянку. Державний кадастровий облік проводять протягом місяця з дня подачі заявки і всіх необхідних документів. В результаті заявникам видають засвідчені в установленому порядку кадастрові карти (плани) земельних ділянок.